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辟谣厦门楼市限购 怎么回事 房价走势怎么样

时间: 2018-11-04 15:02 来源: 点击:

辟谣厦门楼市限购 怎么回事 房价走势怎么样 

辟谣厦门楼市限购 怎么回事 房价走势怎么样

10月16日,厦门市国土资源与房产管理局发布消息称,网传厦门市限购政策取消属不实信息,近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”,属2015年1月的旧消息,目前厦门市限购政策并未取消。

近期,厦门房价下跌,“成交冰点”,“房价暴跌”等夸张字眼逐渐见诸媒体对厦门楼市的报道。房地产开发商和中介可能坐不住了。据国家统计局数据,8月厦门新房环比下跌0.1%,同比上涨0.3%,二手房环比下跌0.3%,同比下跌4.9%。厦门万科白鹭郡降价促销,并给原业主补钱退房,此时挑动房企和购房者敏感的神经。

数据来源:国家统计局 中商产业研究院整理

2016年限购以前,厦门有近7成购房者是外地人。但从最新数据可以发现,购房者比例已经发生完全逆转,异地购房者被拒之门外,楼市基本靠本地需求支撑,这就是限购导向下的楼市。

近日厦门发布《厦门市人民政府关于完善厦门市户籍迁移政策的通知》,放宽落户条件,自10月1日起,外来务工人员持有厦门市居住证连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年且在本市拥有《厦门市土地房屋权证》的房产,可将户口迁入厦门市。这是厦门自2010年8月后,首次放宽落户厦门岛内的条件,居住证年限从8年降至5年。厦门此次落户年份放宽在一定程度上加快了人才引进,同时抑制炒房投资。

厦门前脚放宽落户条件,后脚有人造谣厦门市限购政策取消,或是房企和中介心太急。近期,厦门地价“腰斩论”风波,楼市“崩盘论”也一度甚嚣尘上,淡市加上舆论渲染,厦门楼市信心经历双重打击,厦门楼市急需一剂兴奋剂。在楼市严控政策下,自2017年下半年以来,厦门楼市逐渐回归理性成交量持续走低,楼市进入全面盘整期,房价回调,房价走势最终取决于实体经济,市场容不得投机炒作。

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